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4月全国商业地产大事件

2019-05-085oow彩票

   
    2019年4月全国商业地产行业值得关注大事件有:大悦城控股重组之后,发布新品牌战略;前4月房企销售业绩TOP100;2019年深圳将开通两条新地铁线路,沿线商业项目有哪些;腾讯、苏宁高管成为万达商管新董事;天津K11 Select亮相滨海;新鸿基南沙庆盛枢纽综合体规划曝光;盒马开业三年首关店;瑞幸咖啡向美国SEC正式提交招股文件;永辉拟收购江西旺中旺;FOREVER 21也要撤出中国了?

    1、大悦城控股重组之后 发布新品牌战略
     关键词:中粮地产,大悦城控股,大悦城
  事件描述:近日,中粮集团召开品牌战略发布会,正式对外宣布——中粮集团地产业务重组完成,并且已正式更名为“大悦城控股”。4月16日,作为央企中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台——大悦城控股集团对外发布了重组之后的品牌战略。在发布会上,周政表示,目前大悦城已有13个项目开业,11个项目在建,大悦城布局了包括北京、上海、天津、重庆、成都、杭州、沈阳、西安、昆明和武汉等15个核心城市。
 
    事件点评:对于经过重组后形成的大悦城控股,这是一次全新的出发,更名也是其形象和定位的升级。原有的“中粮地产”只有住宅一项,而“大悦城地产”同时拥有商业、酒店、物业等众多业务板块。大悦城控股业务现在逐步形成业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡的“大悦”生态圈。多元化成为大悦城控股为未来加码的重要方式。
 
    2、前4月房企销售业绩TOP100
    关键词:房企销售业绩,销售业绩TOP100,销售业绩
    事件概述:4月30日,中国指数研究院发布了《2019年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP100》。数据显示,2019年1-4月,房企销售业绩趋于平稳,75家销售额突破百亿,龙头企业效应日趋明显,房地产竞争格局持续分化。
 
    从销售额来看,房企销售额TOP100均值达313亿元,规模破百亿的房企增加至75家。碧桂园、万科销售额超2000亿,其中碧桂园销售额高达2380亿元;中国恒大、保利发展、融创中国三家房企销售额超1000亿位列第二阵营;500-1000亿、100-500亿、100亿以下的企业分别为9家、61家、25家,房企销售额TOP100门槛提升至74.11亿元。
 
    事件点评:TOP100房企特别是规模房企的销售表现强于行业整体,2019年至今39家典型上市房企中有近半数企业的累计业绩同比增速超30%。这部分房企在土地资源上的集中度也相对较高,虽然业绩增速与去年同期相比会有所下降,但未来仍将保持一定的增长空间。
 
    3、2019年深圳将开通两条新地铁线路 沿线商业项目有哪些?
    关键词:深圳地铁,地铁沿线商业,地铁商业
    事件描述:据深圳地铁方面的最新消息,今年下半年深圳还将迎来地铁5号线南延线、地铁9号线西延线两条新地铁线路的开通运营。赢商网统计了这两条新开地铁沿线部分代表性商业项目,包括:华润前海中心、卓越.前海壹号、前海周大福金融大厦、地铁前海时代广场、前海嘉里中心、前海世茂金融中心、香江金融中心、泛海城市广场、鸿荣源前海金融中心、前海周大福全球商品购物中心、兆邦基科技中心、来福士广场、深湾汇云中心等等。
 
    事件点评:地铁5号线二期工程线路为纵贯前海蛇口自贸新城的重要地铁线路,该工程建成后将有效改善片区交通出行条件,优化片区交通格局,对加速自贸新城与深圳市各组团间的沟通交流,带动沿线经济发展具有重要意义。深圳9号线二期工程串联福田、南山等重点片区,将有效支撑了前海蛇口自贸新城的发展,前海和南山的市民办公、购物、出行将会更加便捷。

    4、腾讯、苏宁高管成为万达商管新董事
    关键词:腾讯,苏宁,万达商管
    事件概述:启信宝信息显示,4月25日,原万达商管董事会成员尹海、吕正韬、胡祖六、李桂年、齐大庆退出,并迎来蒋勇、李朝晖两名新董事以及薛云奎、刘纪鹏、陈汉文等三名新独立董事,此外,王宇南接替刘志敏成为新的监事。
 
 进一步梳理发现,在两名新董事中,李朝晖为腾讯投资管理合伙人及腾讯投资并购部总经理,而蒋勇为苏宁易购集团股份有限公司副总裁、开发管理总部执行总裁。此外,薛云奎、刘纪鹏两名独立董事均为百年人寿董事会成员。
 
 事件点评:在2018年12月,腾讯系公司永辉超市以33.51亿元受让大连一方集团持有的万达商管1.5%股份;2019年2月,苏宁宣布收购万达百货下属全部37家百货门店。万达商管董事会迎来新成员后,腾讯、苏宁与万达商管的关联亦更为紧密。

    5、天津K11 Select亮相滨海
    关键词:K11,天津k11,K11 Select
    事件概述:K11正式推出子品牌K11 Select,作为首进天津的力作,计划于2020年开业,为千禧世代打造「潮&趣」生活主场,为年轻消费者提供 “实验性”与“未来感”的艺术文化购物新体验。将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合,将高端购物体验引入滨海新区,重塑天津传统商业DNA。
 
 事件点评:天津K11 Select将K11生态圈中的最新科技落地,并实现了五个行业“第一”:第一个全面实现人脸会员ID的商业体、第一个聚合式支付的商业体、第一个AI智能绿色停车场、第一个为商户提供详尽消费者行为分析的商业体,以及第一个全面落地可持续发展理念的商业体。

(来源:赢商网)
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